固定资产融资

融资租入固定资产范文第1篇

（1）计算租赁资产最低付款额的现值

未确认融资费用＝900100－700000＝200100

借：固定资产——融资租入固定资产 700000

未确认融资费用 200100

贷：长期应付款——应付融资租赁款 900100

（2）计算未确认融资费用分摊率

采用插值法计算融资费用分摊率

当r=70%时

15000×4.767+100×0.666=715050+66.6=715116.6

当r=8%时

150000×4.623+100×0.630=693450+63=693513

因此7%＜r＜8%用插值法

现值利率

715116.6　7%

700000r

693513 8%

得r=7.7%

（3）2001年6月30日支付第一期租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000

贷：银行存款 150000

同时：700000×7.7%=53900

借：财务费用 53900

贷：未确认融资费用 53900

（4）2001年12月31日支付第二期租金时

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000

贷：银行存款 150000

同时，（700000-96100）×7.7%=46500.3

借：财务费用　 46500.3

贷：未确认融资费用 46500.3

（5）2002年元月该生产线报废，用银行存款支付清理费用1200元。残料变价收入8000元，合同规定：若租赁设备提前报废，承租人有两种选择：一是继续执行合同直至承租人付清全部租金为止。二是按合同“规定损失金”所列金额，支付给出租人，中止合同。双方商定选用第二种方法。租赁合同规定的损失金额为最低租赁付款额减去已付租金的现值。其折现率为6%（考虑利率的变动6个月利率）设备购销合同中规定制造商赔偿设备净损失的60%

一是固定资产转入清理：

已提折旧＝700000/5x1=140000

借：固定资产清理 560000

累计折旧 140000

贷：固定资产—融资租入固定资产 700000

二是支付清理费用

借：固定资产清理 1200

贷：银行存款 1200

三是向制造商索赔：560000×60%=336000

借：其他应收款 336000

贷：固定资产清理 336000

四是取得残值收入

借：银行存款 8000

贷：固定资产清理 8000

五是结转清理损益

借：营业外支出 217200

贷：固定资产清理 217200

（若为清理收益，则计入营业外收入）

六是支付损失金

借：长期应付款—应付融资租赁款 600100

贷：银行存款 519829.2

营业外收入 80270.8

七是转销未确认融资费用

融资租入固定资产范文第2篇

【关键词】融资；租赁会计处理

租人融资租入一项资产涉及的主要会计问题有：资产、负债入账价值的确定；我国租赁准则第四调规定：融资租入资产的折旧以及其他费用的处理；租赁资产上的改良工程；租赁期满的账务处理等。

1企业以融资租赁方式租入的固定资产

按照租赁协议或者合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。相应的，由于融资租入固定资产而产生的负债，一般也包括这些内容。

2融资租入资产折旧的提取和账务处理方法

与自有固定资产折旧的提取及账务处理方法相同。一般按折旧年限计提折旧，不按折旧年限与租赁年限两者孰低的原则计提折旧。融资租入固定资产发生的修理费用，与自有固定资产修理费用的处理方法一致。

3对租赁资产上的改良工程支出，在“递延资产”科目核算，并按一定的期限摊销

4融资租入固定资产期满后

按照租赁协议规定，可以由承租方以较低的价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应包括这部分为行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。如继续租赁，则按租赁新的固定资产一样进行处理；如果将其退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。

例1：某工医院融资租入64排CT，按租赁协议确定的租赁价款为550万元，企业另以银行存款支付运输费、途中保险费、安装调试费共计50万元（包括到期购买该64排CT设备应付的价款）。按租赁协议规定，租赁价款分五年于每年年初偿还。该64排CT折旧年限五年，采用直线法计提折旧（假如不考虑净残值因素）。租赁期满后，该租赁资产转为承租方所有。根据该项经济业务，企业应作如下会计处理：

①租入时：

借：在建工程 5500000

贷：长期应付款-融资租入固定资产应付款5500000

借：在建工程500000

贷：银行存款500000

②资产交付使用：

借：固定资产――融资租入固定资产6000000

贷：在建工程6000000

③每年年初支付融资租赁费时：

借：长期应付款-融资租入固定资产应付款1100000

贷：银行存款1100000

④每年末计提折旧（假如按年提取）时：

借：制造费用1200000

贷：累计折旧1200000

⑤租赁期满后，购买该项资产

借：固定资产-生产用固定资产6000000

贷：固定资产-融资租入固定资产6000000

综上所述，融资租赁：除了所有权保留处，几乎相同于购房信贷。即出租方按照承租人指令购买特定商品，并将该商品出租给承租人。承租人支付租金，到期可以折旧价购入商品达到用很少的资金获得商品使用权的目的。

益处：提高社会资本利用率解决医院资金短资，设备缺乏的弊病，缓解医疗资源紧张的局面。

造作流程：医院选择设备―医院选定融资租赁商品―签署融资租赁协议―设备供应商向医院供货―医院使用确认质量，融资租赁商向设备供应商支付金额。

参考文献

融资租入固定资产范文第3篇

摘要：近几年来，融资租赁业务在我国的中小企业中开展得越来越多，已经发展成为中小企业通过具有资质的租赁公司租入经营中所需机器设备，解决原始资金不足的一种重要筹资手段。在此，结合《企业会计准则》和《小企业会计准则》中有关融资租赁业务的制度规定，以一家符合适用《小企业会计准则》的中小企业，一次融资租入固定资产业务的实例，对融资租赁业务的会计处理方法做些简单的分析。

关键词 ：中小企业；融资租赁；审计方法

一、对融资租赁业务的判断

《小企业会计准则》中没有进一步明确融资租赁的概念和判断标准。那么，中小企业的会计人员在判断租赁业务是否是融资租赁时，应依据《企业会计准则》和其他法律规定中关于融资租赁的概念和标准进行职业判断。

在《企业会计准则》中融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。租赁资产的所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”指租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上。第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

二、融资租赁业务的会计处理

（一）入账时间

适用《小企业会计准则》的中小企业，在租赁谈判和签订租赁合同过程中必然会发生一些应归属于租赁项目的初始直接费用，如手续费、律师费、印花税等。按照准则规定这类初始直接费用应该计入租入的固定资产价值。因此，中小企业应该对这类初始直接费用单独管理，不能简单地以这类初始直接费用中某一项费用的实际发生日期为入账日期。具体入账时间应该是租赁开始日，也就是租赁合同开始实施的日期。

（二）融资租入固定资产的计量

中小企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于出租人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与租赁资产有关的风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

1.《小企业会计准则》规定融资租入的固定资产的成本，应当按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定；包括固定资产达到预定可使用状态前发生的其他有关必要支出。

[例]兴华公司是一家面粉加工企业，2023年7月1日与宏运租赁公司签订合同租人一套面粉加工专用设备，加工设备公允价值为250000 元，按租赁合同确定的租赁价款为320000 元。前期合同商谈过程中发生律师费、手续费等初始直接费用15000 元，另外支付运杂费、途中保险费、安装调试费等25000 元（包括租期结束购买该设备应付的价款）。按租赁合同规定，租赁期为自2023 年7 月1 日至2023 年12 月31 日. 共54 个月，租赁价款自2023 年起分四年于每年年末平均支付，该设备需要安装调试1 个月，设备折旧年限为5 年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租赁期满，该设备转归兴华公司拥有。有关会计处理如下：

第一步，判断租赁业务的类别

（1）租赁期为自2023年7月1日至2023年12月31日，共54 个月，占设备折旧年限5 年计60 个月的90%，大于75%。满足融资租赁的第三条标准。

（2）租赁期满，该设备转归兴华公司拥有。满足融资租赁的第一条标准。

因此，兴华公司应将该项租赁判断为融资租赁。第二步，租赁开始日的会计处理

（1）租入需安装调试的设备。

借：在建工程320000

贷：长期应付款———应付融资租赁款320000

（2）初始直接费用的确认。

借：在建工程15000

贷：银行存款15000

（3）固定资产达到预定可使用状态前发生的其他有关必要支出。

借：在建工程25000

贷：银行存款25000

第三步，设备调试完毕，交付使用

借：固定资产———融资租入固定资产360000

贷：在建工程360000

第四步，自2023 年末开始每期（分4 期）支付融资租赁费时

借：长期应付款———应付融资租赁款80000

贷：银行存款80000

第五步，自2023 年8 月起计提每月的折旧，共5 年60 个月

借：制造费用6000

贷：累计折旧6000

第六步，2023 年12 月31 日，租赁期满，资产产权转入企业

借：固定资产———生产经营用固定资产360000

贷：固定资产———融资租入固定资产360000

2.假如中小企业与租赁公司签订的租赁合同或者协议没有明确企业应支付的款项总额，或者中小企业不属于《小企业会计准则》规范的企业；那么，中小企业的会计处理应参照《企业会计准则》《企业会计制度》，的相关规定：第一，区分融资租赁固定资产占企业资产总额的比重是否大于30%。第二，若比重大于30%，按照取得的租赁固定资产原账面价值与最低租赁付款额现值中较低者加上初始直接费用作为融资租入固定资产的入账价值。第三，若比重小于或等于30%，以最低租赁付款额加上初始直接费用作为融资租入固定资产的入账价值。第四，固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额，按我国会计准则的规定作为未确认融资费用入账，并在租赁期内按实际利率法分期摊销，计入各期财务费用。

参考文献：

融资租入固定资产范文第4篇

摘 要 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁的实质是通过融物达到融资的目的，不管何种形式的融资租赁，都一定伴随着资产有关的风险和报酬转移。

关键词 融资租赁 业务 探究

近年来，我国的融资租赁业务发展迅速，作为未来金融发展的新的亮点，发展空间较大，但与国际社会比，仍存在较大差距。在现行管理体制下，融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适，较恰当的方式是以融资租赁公司股东的性质决定其属于何种形式。

融资租赁一般的分类方式有：1、承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用，承租人不享有设备所有权，只享有设备使用权、维修保养权的简单融资租赁；2、所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的回租融资租赁；3、专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资的杠杆融资租赁；4、承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定的项目融资租赁；其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。

根据A公司近期开展的融资租赁情况，下面仅就承租人账务处理的相关问题与大家探讨如下：

A公司开展的是进口设备售后回租交易，具体为，以正在使用的部分进口设备为租赁标的物，通过与B融资租赁公司签订融资租赁（设备回租）合同，转移资产所有权及涉及相关资产的保险受益权转移；同时由租赁公司与某银行签订租金保理合同，由银行为其提供资金，相应的保险受益权转移给银行；签订业务合作合同，约定租赁费用；签订保证合同，由A公司的母公司对融资租赁合同提供担保。通过银行与租赁公司严格的审查后，顺利办理了四年期的融资租赁业务。相关固定资产清理净值4.2亿元，融资额金额4.4亿元，租金总额50083万元，租赁费用200万元（含增值税），A公司（承租人）的账务处理如下：

一、原进口设备资产清理

借：固定资产清理---42000

累计折旧---22800

贷：固定资产---64800

二、与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人

借：银行存款---44000

贷：固定资产清理---42000

递延收益―未实现售后租回损益2000

三、承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产账面净值与应付租赁款的现值 （折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ） 较低者作为资产入账价值，租赁公司服务费171万元，印花税25万元

借：固定资产―融资租入固定资产---42000+171+25

未确认融资费用---7858

应交税费-应交增值税（进项税额） 29

贷：长期应付款---应付融资租赁款50083

三、承租人计提折旧（按尚可使用年限计提折旧，原使用年限13年，尚可使用8年）：

借：制造费用---5274.5（年）

贷：累计折旧---5274.5（年）

四、未实现售后租回损益摊销（按8年分摊与租金比例分摊一致）

借：递延收益―未实现售后租回损益---250（年）

贷：制造费用---250（年）

五、 在租赁期内，承租人按期支付租金

借：长期应付款―应付融资租赁款--6852（第一期本金5500+利息1352）

贷：银行存款---6852

借：财务费用---982（年）

贷：未确认融资费用---982（年）

六、租赁期满，承租人取得租赁物所有权（对价为0）

借：长期应付款―应付融资租赁款--5669（第四年本金5500+利息1689）

贷：银行存款---5669

借：财务费用---982（年）

贷：未确认融资费用---982

同时：

借：固定资产―42196

贷：固定资产―融资租入固定资产---42196

通过此次业务的开展，A公司不但学习到了银行、租赁公司先进的管理经验，对工作严谨负责的态度，还对融资租赁业务有了更深入的了解：

一、融资租赁的方式具有项目融资的特点，由项目自身所产生的效益偿还，资金提供者只保留对项目的有限权益。融资租赁的承租人是以融通资金为目的，为达到此目的，融资租赁的出租人就负有融通资金的责任，这种活动是一种金融投资活动，资金困难的承租人通过出租人的金融投资，解决了资金困难，达到了融通资金的目的，因此，融资租赁是金融因素占主导地位的金融投资活动；

二、对承租企业而言，当其急需现金周转，售后回租是改善企业财务状况的一种有效手段。融资租赁方式灵活，减少了设备淘汰的风险，到期还本负担相对较轻，但由于资金成本较高，每个固定期的还本压力也构成一定的负担，与银行贷款比，风险因素较多。融资租赁与租金保理业务相结合，实现了出租人、承租人、银行之间多赢的局面。

三、现行的融资租赁在实务中一般指整体设备，对部分设备的租赁并未作详细规定，应对此实务操作的方式尽快规范。

四、在售后租回业务中，“销售方（兼承租人）所取得的款项超过资产账面净值的差额，应作为递延收益，在租赁期内的各会计期间分配；数额较小的，也可直接计入当期损益。资产账面净值超过销售收入的差额应直接确认为当期财务费用。”承租人应设置“递延收益――未实现售后租回损益（融资租赁）”科目，核算在售后租回交易中售价与资产账面价值的差额。租赁资产按高于资产账面价值出售时，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”、“主营业务收入”、“递延收益――未实现售后租回损益（融资租赁）”等科目；租赁资产按低于资产账面价值出售时，借记“银行存款”、“递延收益――未实现售后租回损益（融资租赁）”等科目，贷记“固定资产清理”、“主营业务收入”等科目。

分摊递延收益时，如果租赁资产是按高于资产账面价值出售的，应借记“递延收益――未实现售后租回损益（融资租赁）”科目，贷记“制造费用――折旧费”、“营业费用――折旧费”、“管理费用――折旧费”等科目；如果租赁资产是按低于资产账面价值出售的，应借记“制造费用――折旧费”、“营业费用――折旧费”、“管理费用――折旧费”等科目，贷记“递延收益――未实现售后租回损益（融资租赁）”科目。

五、融资租赁可以与保理业务相结合，规避风险

融资租入固定资产范文第5篇

一、税法与会计准则在固定资产折旧范围方面不一致产生的折旧差异及其调整

1.依据会计准则规定，计提折旧的固定资产包括所有固定资产。但是以下固定资产不得计提折旧：①提足折旧固定资产。②单独计价入账的土地。③提前报废的固定资产。

2.企业在计算应纳所得税时，按照税法规定计算的固定资产折旧准予扣除；但是以下固定资产不得计算扣除折旧：房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；以经营租赁方式租入的固定资产；以融资租赁方式租出的固定资产；已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；与经营活动无关的固定资产；单独估价作为固定资产入账的土地；其他不得计算折旧扣除的固定资产。

税法上规定“房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产”不得计算扣除折旧，而会计准则却规定对所有的固定资产，包括符合固定资产条件但未使用的固定资产都必须计提折旧；因而对于企业未使用的机器设备等固定资产，在计提折旧上，会计准则与税法上仍然是存在差异的；因此应对固定资产折旧差异做纳税调整。

二、税法与会计准则在固定资产成本确认上不一致产生的折旧差异及其调整

1. 采用分期付款方式购入固定资产产生的折旧差异。在会计核算上，固定资产取得的成本包括企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前发生的一切合理的、必要的支出。税法与会计准则是一致的。

但是对分期付款购买固定资产超过正常信用条件的情况下，该类购货合同实质上具有融资租赁性质，在会计核算上以各期付款额的现值之和确定；实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。而税法对外购的固定资产，不需要区分是否具有融资性质，均以购买价款和支付的相关税费作为计税基础。在信用期间也不存在利息摊销问题。发生的折旧差异进行纳税调整。

例1：甲企业2023 年12 月份采用分期付款方式购入一套需要安装的生产设备，设备价款合计900 万，合同约定从2023 年到2023 年5 年内每半年支付价款90万元。假定贴现率10%，购买设备价款现值9000000×（P/A,10%,10）=5530140, 摊销的未确认融资费用（资本化）519860，假如不考虑安装费和运费，会计上固定资产入账成本6050000；按税法规定确认的固定资产计税基础9000000；假如固定资产预计使用年限10 年，预计残值率4%，每年会计上计提折旧68.08万（605 万×9.6%），每年税前扣除折旧86.4 万（900 万×9.6%），固定资产折旧调增金额18.32万，即应调减应税所得18.32万元。

2.融资租赁固定资产产生的折旧差异。《企业会计准则》规定，融资租入固定资产，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值；承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入固定资产价值，并按照融资租赁固定资产的入账价值计提折旧。

企业所得税法对融资租入的固定资产是以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。同时规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。由此可见，融资租入的固定资产的计税基础与融资租赁固定资产的入账成本存在一定差异。税法是按照融资租赁固定资产所支付租赁费全额作为固定资产计税基础，并在未来使用期间内分期计算扣除折旧；由此导致税法与会计在固定资产折旧上产生一定差异。

例2：甲公司2023 年6 月从乙公司融资租入一套生产设备，合同约定租赁期限为10 年，最低租赁付款额合计为1000 万元，最低付款额现值为800 万元。该生产设备公允价值为900 万元。可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用为5万。该生产设备会计入账价值为805（800+5）万元，假如计提折旧年限10 年，残值率为4%，每年折旧为38.64万（805÷（1-4%）/120×6）元。

按税法规定该生产设备的计税基础为1005 万元，2023 年可税前扣除的折旧为48.24（1005×（1-5%）/120×6）万元，会计计提折旧38.64 万，固定资产折旧纳税调整金额9.6 万，即减少应纳税所得额9.6万元。

三、税法与会计准则在固定资产折旧方法选择上的不一致产生的折旧差异及其调整

对计提折旧方法的选择，在会计核算上并没有限制性条件，企业可根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择计提折旧方法；但是按照税法的规定，固定资产按直线法（年限法）计算的折旧准予扣除；对采用加速折旧法计提折旧，只限于以下固定资产：1.由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产。

2.常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。对不符合条件的固定资产采用加速折旧法计提的折旧，应按税法规定的直线法计算扣除；企业采用加速折旧法计提的折旧与直线法计算扣除折旧差异，在固定资产使用期限内做纳税调整，调增或调减应税所得额。

例3：乙企业2023 年12 月购置电子设备200万，预计使用年限3年，预计残值率4%，该电子设备不符合加速折旧条件，企业每年采用年数总和法计提折旧，计算所得税时按按直线法计算扣除折旧，每年计提折旧与扣除折旧如下表：

2023 年固定资产折旧纳税调整额-345600，即调增应税所得345600 元，2023 年固定资产折旧纳税调整额-25600, 2023年固定资产折旧纳税调整额294400，即调减应税所得额294400元。

以上分析了税法与会计在固定资产折旧范围、固定资产成本以及折旧方法的选择等方面不一致而产生的折旧差异；企业在计算年度应纳所得税时,应对这些折旧差异进行纳税调整，调增或调减应税所得额。

参考文献：