居住区公共服务设施

为了保障居民的居住条件，同时为了可以方便后续的生活，所以完善的居住区都会配备一系列的周边保障设施，包括教育、医疗卫生、商业服务机构等等。而且有些高水平的居民小区还会额外设置游泳池、体育场、青少年活动站等等来提升大家的生活质量。那么接下来就随小编一起来了解一些居住区公共服务设施介绍、标准举例方面的知识吧。

一、居住区公共服务设施有哪些

居住区、居住小区或居住组团内，必须有良好的公共设施配置，否则会出现诸多不便和其他问题。居住区内要配置以下公共设施：

a.教育-包括托儿所、幼儿园、小学、中学等。

b.医疗卫生-包括医院、诊所、卫生站等。

c.商业、服务-包括食品、菜场、服装、棉布、鞋帽、家具、五金、交电、眼镜、钟表、书店、药房、饮食店、食堂、理发、浴室、照相、洗染、缝纫、综合修理、服务站、集贸市场、摩托车、小汽车、自行车存放外等。

d.文化、体育-包括影剧院、俱乐部、图书馆、游泳池、体育场、青少年活动站、老年人活动室、会所等。

e.金融邮电-包括银行、储蓄所、邮电局、邮政所、证券交易所等;

f.行政管理-包括商业管理、街道办事处、居民委员会、派出所、物业管理等。

g.市政公用-包括公共厕所、变电所、消防站、垃圾站、水泵房、煤气调压站等。

h.其他-包括居住区内的街道的工业、手工业等。

二、居住区公共服务设施配置标准

居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。

居住区规划主要包括的内容有：

(1)根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围;

(2)确定人口和用地规模;

(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度;

(4)确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置;

(5)确定各级道路系统、走向和宽度;

(6)对绿地、室外活动场地等进行统一布置;

(7)拟定各项经济指标;

(8)拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。

居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。

居住区的规模主要受以下一些因素决定：

①公共设施的经济性和合理的服务半径。配套设置居住区级商业服务、文化、教育、医疗卫生等公共设施

的经济性和合理的服务半径，是影响居住区人口规模的重要因素。所谓合理的服务半径，是指居民到达

居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800～1000,在地形起伏的地区可适当减少。

②城市道路交通方法的影响。现代城市交通的发展要求城市干道之间要有合理的间距，以保证城市交通的

安全、快捷和通常。

③居民行政管理体制方面的影响。居住区的规模与居民行政管理体制相适应或相结合，这是在我国社会主

义制度下居住去规划的一个重要特征，也是影响居民区规模的另一个因素。

④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。

此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。

居住区规模结构的基本形式

规划结构有各种组织形式，基本的形式有：

①以居住小区为规划基本单位来组织居住区，具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口

规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。

②以居住组团为基本单位组织居住区，这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团

组成，也可以说是一种扩大小区的形式。其规划结构的方式为：居住区—住宅组团。

③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构方式为：居住区—居住小区—住宅组团。

居住区规划设计主要文件：

(1)规划设计任务书

(2)用地现状图

(3)规划总平面图

(4)功能分区分析

(5)交通组织分析

(6)环境规划及设计

(7)配套设施建设

(8)施工图

(9)施工许可证 设计许可证 用地许可证等相关政府文件

居住区配套公共服务设施有很多，我们可以根据用途定位方面的不同加以区分，比如上文提及到的教育、医疗卫生、商业服务机构中就有托儿所、幼儿园医院、诊所、食品、菜场等等设施的身影，而且除此之外还有一些影剧院、俱乐部、图书馆也是可以额外加分的项目。有意向购置房产的朋友不妨参考这些设施的完善性入手分析，选择各方面表现不错的居住区。