小区规划设计说明

我们都知道前几年的房地产产业迅速发展，人们纷纷加入了买房的行列，随着买房人数的增加，房地产行业的竞争愈演愈烈，房地产产商也绞尽脑汁，美化小区环境，合理规划小区布局。合理的规划也使得人们居住得更加舒适，你们家的小区规划是怎样的呢?你对你的小区规划满意吗?今天就带大家一起来了解一下详细的小区规划，快来看看吧。

小区规划设计说明

1、规划原则

首先要突出主题，再考虑安全性、经济性等原则问题，还要坚持生态性原则和可持续发展原则 。

2、设计理念

小区的设计理念要以人的行为规律为准则，从而突出了人性化和个性化特征。从设计手法上、空间以及平面布局等角度对小区的设计理念进行有关说明。

3、规划目标

建造小区的目标需要设计师的精心设计，通过对环境的塑造会从而达到独特的效果，引导舒适的生活理念，强调高质量的生活品质，营造充满质感的缤纷水岸生活。

4、规划设计

第一步：指标计算

首先要计算出住宅总建筑面积最多值。计算商业建筑分为无底商的住宅和有底商的住宅，要取不同的住宅层高。还要计算日照间距，根据公式算出。

第二步：搞到符合面积指标的不同户型组合平面

首先根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积，然后再根据提供的不同户型面积所占的比例要求，进行估算。根据不同户型所住人数，由此算出这个小区一共可以居住的人数。根据小区总人数查当地的城市规划指标，算出这个小区需要设置的停车位的数量。

第三步：总平面构图

在草图上首先确定小区主次入口，确定停车库出入口个数和进出位置，然后确定小区人车分流的方式。再根据小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴线，以此来集中景观区。

第四步：中根据构图

大致画出主次道路系统和景观区，描出单元平面轮廓，要根据日照间距布置不同，画出不同单元的轮廓线。

第五步：伸入完善

画出宅间路和停车位，利用现成的水景，布置美化小区设备，宅间绿化，道路绿化，丰富集中景观区，完善小区主道的景观布置。

第六步：标注

标注出主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距，然后列出具体的经济技术指标，最后标注图例。

小区是城市建设中非常重要的一部分，不同的地区要根据不同的环境进行小区规划，小区里要有配套的设施，例如绿化带、健身设施，周围要有学校、银行、超市等生活服务设施，对这些设施都要进行详细的规划。一个高端的小区就要有合理的规划，给居住的人们创造一个舒适的生活环境。想要挑选小区的朋友可以了解一下小区规划，以便购买到自己心满意足的住宅。