物业保安

一、物业公司负责保安服务吗

物业公司是小区的管理者，大到小区的管理服务，小到小区公共卫生的打扫，都由物业公司包办，那么物业公司提供保安服务吗？

一般物业公司是需要保卫小区安全的，不过物业公司一般不直接从事保安服务，而是通过外包给专门的保安公司来提供服务；不过如果物业公司的经营范围里有保安服务这一项，并具备相应的资质，也可以自行聘请、培训保安员为小区提供保安服务。

二、物业公司如何选择合适的保安公司合作

许多物业公司都会选择与保安公司合作，将小区的安保服务外包出去，不过外包可能造成各种管理上的问题，导致服务质量的下降，因此，选择一个合适的保安公司是很有必要的，那么保安公司怎么选呢？

1、以招标方式慎重选择

保安服务公司基本上是公安系统的附属企业，合法性没问题，但在服务质量、信誉、配合度方面，不同的保安公司还是有一定的区别的，因此，在选择合作方时，物业公司作为甲方，大可以采取招标的方式，邀请至少3家以上的保安服务公司前来投标，通过评标、现场考察、价格比较等对比，择优录取。

2、合同一定要签订到位

为了避免以后的隐患，在签订合作合同的时候，一定要将双方的责任、权利、义务表明清楚，尤其是责任划分的条款，必须明确，以免日后出现互相推诿的情况，给双方带来不必要的损失。

3、去保安公司挑选保安员

社会信誉好的保安服务公司在招聘保安员时都有严格要求，但作为物业公司而言，保安服务是物业管理中的一个重要窗口，因此一定要亲自去保安公司挑选合适的保安员，这样也能知根知底，挑到满意的保安。

4、保安进驻前做好培训

保安员挑选好后，不要直接进驻物管企业的楼盘，因为这时候还没有经过培训，贸然上岗很难保障服务质量，因此应该将保安员集中起来培训一段时间，向保安员讲解小区环境、服务内容、服务要求等业务知识后再上岗。

5、建立规范化的制度

保安服务公司都有一套自己的规章制度，但这些制度不一定适用于物业管理服务，因此，物管公司应将自己的服务制度推行到保安员中，要求他们予以执行，并不定期进行督察。