哈尔滨有多少人口

哈尔滨有多少人口

哈尔滨2005年，辖8个市辖区、4个县级市、7个县。

哈尔滨市面积53796平方千米，人口957万（2003年）。市人民政府驻松北区世纪大道。

松北区面积736平方千米，人口16万。邮政编码150028。区人民政府驻松北镇松北一路18号。

道里区面积479平方千米，人口67万。邮政编码150010。区人民政府驻安化街103号。

南岗区面积183平方千米，人口94万。邮政编码150006。区人民政府驻宣化街261号。

道外区面积257平方千米，人口69万。邮政编码150026。区人民政府驻北十四道街55号。

香坊区面积209平方千米，人口33万。邮政编码150036。区人民政府驻公滨路461号。

动力区面积131平方千米，人口36万。邮政编码150040。区人民政府驻和兴路6号。

平房区面积94平方千米，人口16万。邮政编码150060。区人民政府驻友协大街98号。

呼兰区面积2186平方千米，人口55万。邮政编码150500。区人民政府驻南京路8号。

双城市面积3112平方千米，人口81万。邮政编码150100。市人民政府驻双城镇。

尚志市面积8895平方千米，人口62万。邮政编码150600。市人民政府驻尚志镇。

五常市面积7512平方千米，人口96万。邮政编码150200。市人民政府驻五常镇。

阿城市面积2770平方千米，人口65万。邮政编码150300。

依兰县面积4672平方千米，人口39万。邮政编码154800。县人民政府驻依兰镇。

方正县面积2993平方千米，人口23万。邮政编码150800。县人民政府驻方正镇。

宾县面积3846平方千米，人口61万。邮政编码150400。县人民政府驻宾州镇。

巴彦县面积3138平方千米，人口69万。邮政编码151800。县人民政府驻巴彦镇。

木兰县面积3602平方千米，人口26万。邮政编码151900。县人民政府驻木兰镇。

通河县面积5755平方千米，人口23万。邮政编码150900。县人民政府驻通河镇。

延寿县面积3226平方千米，人口26万。邮政编码150700。县人民政府驻延寿镇。

哈尔滨格局：人口1180万，城镇化78%，3大辐射圈，5条合作走廊

哈尔滨，一座美丽的冰城。

这里是黑龙江的省会，这里是都市圈的核心。

在省里规划中，明确提出了要打造哈尔滨都市圈。

黑龙江2035：1个都市圈，3座国际枢纽，5个大城市，9城房价在下跌

如今，哈尔滨的《国土空间规划》也已经与大众见面了。

今天，就让我们一起来解读这座城的未来。

顺便看看近期的房地产情况，发现其背后的价值。

哈尔滨格局：人口1180万，城镇化78%，3大辐射圈，5条合作走廊

当东北人口存在较大流出的时候，哈尔滨作为省会，仍然给自己定了小目标。

到2035年，人口达到1180万，城镇化率达到78%。

在第七次人口普查中，哈尔滨的人口勉强保住了1000万的门槛，为1000.9万。

未来15年，哈尔滨还要增加180万的人口，相当于每年要增加12万人。

这12万人，要么积极生育，要么从外地吸引，任务还是很艰巨的。

哈尔滨人口规模目标

从区域协调情况看，哈尔滨旨在打造整个省域范围的核心。

在规划中，谋划了3个圈层，覆盖了黑龙江省的绝大部分区域。

通勤圈（50km）：辐射2城，大庆、绥化；功能圈（150km）：辐射3城，齐齐哈尔、佳木斯、牡丹江；辐射圈（200-500km）：辐射黑河、抚远边境；

除了最北端的北极村难以辐射，哈尔滨能够对全省起到引领作用。

除此之外，哈尔滨还规划了5条发展轴，分属于不同的产业板块。

哈大齐：向西北，创新、产业合作走廊；哈长：向西南，创新、产业合作走廊；哈牡：向东南，贸易、旅游合作走廊；哈黑：向北，贸易、能源、旅游合作走廊；哈佳：向东，农业、旅游合作走廊。

5条走廊，同样走出了区域合作发展的特色，分工较为明确。

哈尔滨区域协同发展图

哈尔滨布局：1个主城，2大副城，10个节点，3个千亿区、9个百亿园

从整体布局看，哈尔滨全市可以分为3大区域。

都市高质量发展区：为哈尔滨的中心城区和外围城区；县域经济高质量发展区：为哈尔滨所辖的县城；生态屏障区：包含小兴安岭生态屏障、松花江生态经济带、张广才岭生态屏障。

这三大区域，使得哈尔滨中心集中在西部，北部和东南均为大山。

哈尔滨国土整体规划

从城镇化空间的布局看，哈尔滨将形成“1主2副10节点”发展格局。

1主：中心城区，覆盖中心7个行政区；2副：双城区、阿城区，作为城区外溢的第一站；10节点：空港经济区、五常、尚志、延寿、宾州、巴彦、木兰、通河、方正、依兰等9县。

由于哈尔滨国土面积实在不小，以至于哈尔滨都市圈最远到方正县。

依兰县城，是唯一一个不在哈尔滨都市圈的哈尔滨管辖县城。

哈尔滨都市圈城镇化布局

在产业上，哈尔滨将形成“1核1圈多平台”的产业布局规划。

千亿制造核：3个，哈尔滨经开区（国家级）、高新区（国家级）、利民经开区（省级）；百亿级园区：9个，但并未公布名单；特色产业基地：7个，也并未公布名单。

没有名单，也没有地图标注，可见哈尔滨对具体的内容还没有想好。

这不免让人对产业的落地情况，产生一些遐想。

哈尔滨产业布局规划

哈尔滨房价：6区破万，4区在下跌，最低不足5000元/㎡，2大副中心是洼地

最后，我们看看哈尔滨的房价情况。

根据网络数据，2021年6月，哈尔滨主城区的新房价格不低。

7大主城区中，6个房价已经破万，1个也超过9200.

最高的是道里区，均价达到14642元/㎡。

从波动看，7个区域中，4个区域在下跌，可见市场还是比较疲弱。

哈尔滨主城区新房地图

从二手房情况看，哈尔滨的房价有3个区域破万，为松北、南岗、道里区。

呼兰区和平房区，虽然位居主城区，但是房价还不足8000元/㎡。副中心区域双城区，二手房均价只有6078元/㎡，在区县倒数第六；副中心区域阿城区，二手房均价只有5116元/㎡，在区县倒数第二；

如果哈尔滨都市圈能够做大，主城区资源不断集聚。

两个副中心区域有望迎来新的机遇，从而跻身新的城市贵族。

当道里区、香坊区的房价纷纷过万的时代，紧邻的双城、阿城还在5000-6000元/㎡徘徊。

如此大的价差，或许真的有望在交通、产业补齐的时候，获得上涨的机会。

哈尔滨二手房排行

从各个县城房价看，都在7000元/㎡以下。

房价最低的是尚志县，均价只有4750元/㎡。

县城中，更靠近哈尔滨主城区的是巴彦、宾州和五常。

从已有的数据来看，五常的房价已经达到6769元/㎡，巴彦达到6212元/㎡。

这一水平，在全市已经处于中游，并不十分洼地了。

因此这两个县城的房价难以再度上涨，反而有可能因为人口流失而下跌。

哈尔滨规划出炉，但很多内容还不明确。

以上关于房价的分析，仅是个人的粗略判断，不知大家是否认同。

你认为，哈尔滨房价会涨吗？

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